Verkocht: Vriezekoop Zuid 57, 2451 CR Leimuiden

For Engish text see below

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Midden in de randstad, maar aan de rand van Het Groene Hart bieden wij deze zéér exclusieve en royale villa aan. De woning is luxe afgewerkt met gebruikmakend van kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning ligt “landelijk”, maar ligt wel zeer centraal t.o.v steden als Amsterdam, Den Haag, Alphen a/d Rijn en bv. Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen is de dorpskern van bv. Kudelstaart (=gemeente Aalsmeer) slechts binnen enkele autominuten bereikbaar.

De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 361m², een dubbele inpandige garage, tuinhuis en een botenhuis.

De villa is werkelijk van alle luxe gemakken voorzien en ligt aan de rivier De Drecht. Met uw boot vaart u zo naar oa. Amsterdam, Het Braassemermeer, De Westeinderplassen & Alphen a/d Rijn.

Indeling op de begane grond:
Hal, separaat toiletruimte, meterkast met alarm, vanuit de hal heeft u toegang tot de riante leefkeuken. De op maat gemaakte keuken heeft oa. een kookeiland met een groot fornuis met diverse ovens. Verder is de keuken voorzien van een separate oven en combimagnetron, een vaatwasser, afzuigkap en dubbele koelkast. Vanuit de keuken loopt u zo de woonkamer in. De woonkamer is ruim, maar zéér gezellig van opzet, aansluitend is er een werkkamer/kantoor en een tweede woon-/eetkamer die dienst kan doen als TV-kamer en een eetkamer (de ruimte is voorzien van een fraaie “spekkachel”). Ideaal is de afgesloten bijkeuken waarvan uit u de tuin in kan lopen of de dubbele inpandige garage.

Indeling op de 1ste verdieping:
Speels ingedeelde verdieping met 4 grote slaapkamers en 2 (recentelijk geplaatste) badkamers. Vanaf de trap loopt u via de overloop met vaste kasten richting de ruime master-bedroom met kastenwand en eigen luxe badkamer (voorzien van een douche, dubbele wastafel en toiletruimte). Links en rechts van de 2de badkamer bevinden zich de 2de en 3de slaapkamer. Deze kamers zijn heerlijk ruim en de luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via een hele speelse passage loopt u over een “soort van hangende brug” naar de vierde kamer; zoals de overige kamers is ook deze ruim van opzet.

Buiten treft u diverse terrassen aan verspreid over de tuin en tevens een jacuzzi. Over de volle breedte van de achtertuin heeft u werkelijk een prachtig uitzicht over de rivier De Drecht en het perceel is volledig geschoeid en voorzien van een aanlegsteiger. Verder is er een botenhuis en een tuinhuis te vinden op het perceel.

Bijzonderheden:
• Werkelijk unieke villa op groot perceel midden in De Randstad (De A4 is bereikbaar binnen 5 minuten: Amsterdam centrum, Leiden & Den Haag zijn bereikbaar in ongeveer 25 a 35 mins)
• De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming
• Luxe afgewerkte villa
• Gelegen aan de rivier De Drecht
• Bouwperiode 1965 - 2013

Vaste notaris: Kroes en partners, Ter Aar

Aanvaarding in onderling overleg

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

In the middle of "the Randstad", but on the edge of "Het Groene Hart", we offer this very exclusive and spacious villa. The house is luxuriously finished using high-quality materials. The house is "rural", but it is very central to cities such as Amsterdam, The Hague, Alphen a/d Rijn and Schiphol. For daily shopping, the village center of Leimuiden is only a few minutes away by car.
The house has a living space of no less than 361m², a double indoor garage, garden house and a boathouse.

The villa is truly equipped with all luxury conveniences and is located on the river De Drecht. With your boat you can sail to ao. Amsterdam, The Braassemermeer, The Westeinderplassen & Alphen a/d Rijn.

Layout on the ground floor:
Hall, separate toilet, meter cupboard with alarm, from the hall you have access to the spacious kitchen. The custom-made kitchen includes: a cooking island with a large stove with various ovens. The kitchen is also equipped with a separate oven and microwave, a dishwasher, extractor hood and double refrigerator. From the kitchen you can walk straight into the living room. The living room is spacious, but very cozy in design, followed by a study/office and a second living/dining room that can serve as a TV room and a dining room (the space has a beautiful fire place). Ideal is the closed utility room from which you can walk into the garden or the double indoor garage.

Layout on the 1st floor:
Playfully arranged floor with 4 large bedrooms and 2 (recently installed) bathrooms. From the stairs you walk through the landing with fitted wardrobes to the spacious master bedroom with wardrobe and private luxury bathroom (with a shower, double sink and toilet). To the left and right of the 2nd bathroom are the 2nd and 3rd bedrooms. These rooms are wonderfully spacious and the luxurious bathroom has a bath, shower, toilet and a double sink with furniture. Via a very playful passage you walk over a “sort of hanging bridge” to the fourth room; like the other rooms, this one is spacious.

Outside you will find several terraces spread over the garden and also a jacuzzi. Over the full width of the backyard you have a truly beautiful view over the river De Drecht and the plot is fully shod and equipped with a jetty. There is also a boathouse and a garden house on the plot.

Particularities:
• Truly unique villa on a large plot in the middle of De Randstad (high-way no. A4 only 5 minutes away: Amsterdam center, Leiden & The Hague can be reached in about 25 to 35 minutes by car)
• The ground floor is partly equipped with underfloor heating
• Luxuriously finished villa
• Located on the river De Drecht
• Construction peroid: 1965 - 2013

Acceptance by mutual agreement