Te koop: Nordiawerf 5, 1431 CK Aalsmeer

***********************
FOR ENGLISH TEXT: SEE BELOW
***********************

Hoogwaardig afgewerkt BEGANE GRONDAPPARTEMENT (2018) van ca. 200m² op een unieke locatie direct aan het water in Aalsmeer

Dit exclusieve object biedt een ongeëvenaarde woonervaring in het hart van Aalsmeer, direct aan het water en ook nog op de begane grond met een fraaie tuin en terrassen. Met een ligplaats in een privé-botenhuis, heeft u de vrijheid om direct vanuit uw eigen woning het prachtige waterrijke landschap van Aalsmeer of de bruisende stad Amsterdam te verkennen. Een unieke kans om te wonen aan het water, waarbij rust, luxe en privacy in perfecte harmonie samenkomen.

Zeer compleet en luxe begane grondappartement
Dit object is volledig gelijkvloers, wat niet alleen bijdraagt aan comfort, maar ook aan een tijdloze elegantie en functionaliteit. Het royale terras aan het water nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht. Tevens beschikt u over meerdere ruime parkeerplaatsen op eigen terrein, en dat midden in het centrum van Aalsmeer. Dit is uniek! Het hele pand is voorzien van plafondhoge raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en een harmonieuze verbinding creëert tussen binnen en buiten. De woning is bereikbaar via een poort en hekwerk, wat de exclusiviteit van het geheel benadrukt. Slechts zes woningen bevinden zich op dit unieke project, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn.

Indeling met oog voor detail en luxe
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin en biedt een oase van luxe en comfort. U komt binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot een aparte toiletruimte. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche van hoogwaardige kwaliteit. De master bedroom is uitgerust met een ruime en smaakvolle inloop kastenkamer, ideaal voor liefhebbers van mode en elegantie.

De royale woonkamer en open keuken zijn voorzien van de nieuwste apparatuur en bieden een perfecte ruimte om te koken, te ontspannen en gasten te ontvangen. Via grote schuifdeuren loopt de woonkamer naadloos over in het grote houten terras aan het water, wat een echte binnen- en buitenkamer creëert. De begane grond is voorzien van een indrukwekkende ingebouwde kastenwand en een moderne gashaard, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
Ideale ligging in Aalsmeer

Naast de bijzondere ligging aan het vaarwater (De Ringvaart, met vaarroutes naar Amsterdam en de nabije Westeinderplassen) biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Met Schiphol om de hoek en Amsterdam op korte afstand is dit de perfecte locatie voor de moderne levensgenieter die zowel de rust van het water als het stadsleven binnen handbereik wil hebben. En met het strand en de zee op slechts 30 minuten rijden, is er altijd een ontsnappingsmogelijkheid naar de kust.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouwproject gerealiseerd in 2018
- Woonoppervlakte van circa 200 m² (conform BBMI, baseerd op de NEN2580-richtlijnen);
- Ligplaats van 29m2 in gedeeld botenhuis
- Inpandige garage van 47m2
- Grote terrassen rondom de woning van circa 135m2
- Recent opgeleverd en tot in de puntjes afgewerkt
- Uitstekende locatie in het centrum van Aalsmeer
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van een privé-botenhuis
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Energielabel A+++
- Zonnepanelen: ca 50 m2 opbrengst ca 9.000KW per jaar

Oplevering in overleg

**********************

Highly finished new development of almost 200m² in a unique location right on the water in Aalsmeer

This exclusive property offers an unrivalled living experience in the heart of Aalsmeer, right on the water and also on the ground floor with a beautiful garden and terraces. With a berth in a private boathouse, you have the freedom to explore the beautiful watery landscape of Aalsmeer or the vibrant city of Amsterdam directly from your own home. A unique opportunity to live by the water, where tranquillity, luxury and privacy come together in perfect harmony.

Very complete and luxurious ground-floor apartment
This property is completely ground-floor, which not only contributes to comfort, but also to timeless elegance and functionality. The generous waterside terrace invites outdoor relaxation. You also have several spacious parking spaces on site, and that right in the centre of Aalsmeer. This is unique! The entire property has ceiling-high windows, allowing daylight to enter abundantly and creating a harmonious connection between inside and outside. The property is accessed via a gate and fencing, which emphasises the exclusivity of the whole property. Only six homes are located on this unique project, guaranteeing privacy and security.

Layout with an eye for detail and luxury
The house is surrounded by a beautifully landscaped garden and offers an oasis of luxury and comfort. You enter a spacious hall, which gives access to a separate toilet room. Furthermore, the apartment features two bedrooms, each with an en suite bathroom equipped with a high-quality walk-in shower. The master bedroom is equipped with a spacious and tasteful walk-in closet room, ideal for lovers of fashion and elegance.

The spacious living room and open kitchen are equipped with the latest appliances and offer a perfect space for cooking, relaxing and entertaining guests. Through large sliding doors, the living room flows seamlessly into the large wooden waterfront terrace, creating a true indoor-outdoor room. The ground floor features an impressive built-in cabinetry and a modern gas fireplace, which creates a warm and inviting atmosphere.
Ideal location in Aalsmeer

Besides its special location on the water (De Ringvaart, with sailing routes to Amsterdam and the nearby Westeinderplassen), this property offers excellent accessibility. With Schiphol Airport around the corner and Amsterdam a short distance away, this is the perfect location for the modern epicurean who wants both the tranquillity of the water and city life within easy reach. And with the beach and sea just a 30-minute drive away, there is always an escape to the coast.

Details:
- Newly built project realised in 2018
- Living area of approximately 200 m² (in accordance with NEN2580);
- Mooring place of 29m2 in shared boathouse
- Indoor garage of 47m2
- Large terraces around the house of approximately 135m2
- Recently completed and finished to perfection
- Excellent location in the centre of Aalsmeer
- Located on private land
- Equipped with a private boathouse
- Multiple on-site parking spaces
- Energy label A+++
- Solar panels about 50 m2 yield about 9,000 kW per year

Delivery in consultation